|
OCMW en stadsbestuur bouwen sociaal wonen uit in Beringen |
|
|
31-01-2012 |
|
Op het schepencollege van 12/01/2012 gaf het college van Burgemeester en Schepenen van Beringen groen licht over de toetreding van de stad tot het Sociaal Verhuurkantoor (SVK) SVPWL (Sociaal Verhuurplatform West-Limburg). Eerder besliste ook het Vast Bureau van het OCMW in Beringen op 22/12/2012 om een SVK-meldpunt te realiseren in de schoot van de OCMW-werking. Concreet betekent dit dat het dossier nu ter goedkeuring op de OCMW-raad komt en de gemeenteraad. Daarna komt er een ondertekeningsmoment met SVPWL vzw, het OCMW en de stadsbestuur. Tot slot bekijkt men wie de afgevaardigden worden in de bestuursorganen. Zowel Stadsbestuur als OCMW zijn verheugd met de toetreding tot het bestaande SVK. Dit dossier sleept al lange tijd aan en bestaat sinds lang als thema binnen het Lokaal Sociaal Beleidsplan. De reden hiervoor was dat het lange tijd onduidelijk was hoe de SVK-werking geďntegreerd moest worden in de gemeente: binnen het woonloket, de dienst Welzijn of het OCMW. Ook de financiering ervan bleek een lastige klus. Uiteindelijk neemt de gemeentekas de bijdragen in het rollend fonds van het SVK op zich, terwijl het OCMW de kosten voor het meldpunt in haar eigen werking opneemt. OCMW en Stadsbestuur engageren zich hiermee op langere termijn voor de uitbouw van een volwaardige SVK werking in de gemeente. Gezien de moeilijke budgettaire tijden is dit een sterke prestatie en een teken dat het bestuur in Beringen nog gericht investeert in wonen en woningkwaliteit. Zowel OCMW als stadsbestuur beklemtonen dat zij via de toetreding het betaalbaar wonen wensen te verstevigen in de gemeente. Er is immers veel vraag naar betaalbare huurwoningen op de private huurmarkt. Deze markt is klein in de regio. Vooral op vlak van betaalbaarheid en woningkwaliteit zijn er vaker problemen. Door het geringe aanbod is er veel vraag en worden zelfs weinig kwalitatieve panden verhuurd. Zeker voor een 400 € vind je amper nog een degelijke woning. De woningen van goede kwaliteit liggen steevast boven de 600 €. Het SVK komt hierin tegemoet. Zij huren woningen in op de private markt en garanderen de eigenaar dat de huurgelden betaald worden. In ruil vragen ze dat de eigenaar verhuurt aan een gematigde prijs. Het SVK betaalt de huur altijd aan de eigenaar en vordert daarna terug van de huurder, ook al is die te laat met de huur. Als de huurder niet betaalt zal het SVK de huurder dagvaarden, maar vangt de risico’s op voor de verhuurder. Bovendien kan de verhuurder beroep doen op een uitgebreid subsidiestelsel voor het renoveren van de woning, zolang hij zijn woning via het SVK verhuurt. Op die manier wordt de woningkwaliteit verbeterd en komen er betaalbare huurwoningen op de markt.
|
